第362章 有利可图（2/2）

“外援？”

“没错，就是外援，说的直白一些，就是群众演员。人都是喜欢赶热闹的，你只要自己把场子先热起来，很自然就会吸引其他人来凑热闹。只要场子热了，你还怕没人抢房子吗？只要有竞争，你还担心房价的问题吗？”

呵呵，到时候别说高牧建议他涨价，就是他自己也会涨的比谁都快。

只要从买方市场转换到卖方市场，主动权就回到自己手上了，倒时候每平方卖多少，还不是他一句话的事情吗？

随行就市，按市场规律办事，没人能说他一二。

“明白了，我明白了。”

都是商场上摸爬滚打多年的老狐狸，谁还没个奸商的潜质。

高牧的话，就好像是帮廖总捅破了一层窗户纸，让他恍然大悟。

举一反三，思绪通明。

原本是一条布满荆棘的小路，一下子就拓宽到康庄大道。

找人扮演买房的客户，人为的制造抢房的场景，刺激真正的刚需或者是手握重金的投资客，让他们不管是心甘还是情愿，不论是主动还是被动，第一时间下单。

只要趋势一起，万城尚府的房子想不热*卖都不可能。

今天这样的火爆场景，绝对可期。

“高先生，高，实在是高。”

高牧的这一招，堪称是天品绝技，杀人不见血的大杀招。

廖总觉得，他只要学会了这一招，万城的项目以后根本不用担心销路，未来可期！

同时，也是更加的迷茫，想不通高牧一个年轻人，一个外人，怎么会这样的招数。

这可比他这个行内人，高明太多了。

淡然一笑。

廖总觉得是天品绝技，在高牧看来也就和下三滥差不多，在后世的地产业太稀松平常了，简直就是标准操作。

不过，偏偏是这种业内业外，人尽皆知的招数，偏偏效果用在。

说白了无外乎人性二字。

“算不得什么高明的手段，我不说，时间一长，廖总自己应该也能想到。”

商业互夸，必须专业。

“高先生谬赞了，这么好的办法，我恐怕是想不到的了。”

廖总不无叹息的摇着头，这样的套路，他确确实是想不出来。

“这只是其一，另外，你们最好能把房源整理一下，分出一个三五九等，区别宣传。不要一次性的抛向市场，每天要限额限量。可以先到先得，也可以预约排队，更可以无差别的预先支付定金。”

都是一些公开的手段，以后算不得什么，现在用起来算是比较稀奇。

“啊，哈哈哈，我明白了，我明白高先生的意思了。”

廖总四十多的人了，被一个二十不到的年青人，硬是搞的激动不已。

高牧说的第二个意思也很明确，就是饥饿营销，以商量的货源来提升大家争夺的积极性。

同时，又用排队取号，甚至是提前支付定金的手段，提前锁定了客源，不用担心他们的流失。

再同时，又借助这样的优势和气氛，吸引更多的人加入。

趋势一起，热情膨胀，什么空翻多，多上加多，必然又会助力房价的升高。

总而言之，最后他和他的万城地产，能赚到更多的钱。

“这里面，你唯一需要注意的是，一定要适度。房价涨幅适度，涨价时空适度，房源外放适度，操作的热情适度。一旦把好了这个度，那么廖总在地产界，在销售这一块也就无往不利了。即便是其他人学去了办法，也只是形似而神不似，照猫画虎，似是而非。”

这些办法，都没有什么技术门框和比壁垒，只要万城地产一用，隔壁的其他地产公司很快就能学会。

但是学会了外在不怕，只要内在的掌控在手，优势永远都在。

“多谢高先生的高意，我廖某人铭记于心，深感大恩。”

如此年龄差说这些虽然有些肉麻，但却是他的真心话。

可以预见，高牧给他的这些建议，会让万城尚府的销售火爆起来。

只要房子卖的顺利，卖的抢手，他眼前面对的资金困境就会轻松解决。

不光是资金回笼带来的，更是会有聪明钱主动找他合作。

雪中送炭难，锦上添花只会蜂拥而至。

“哈哈，我也要感谢廖总的大手笔，以这么大的折扣卖给我十几套房子。”莞尔一笑，投桃报李，高牧和廖总算是互惠双赢：“对了，今天这些买房的人，你们可不要就定金一收，意向一签就结束了。”

“何解？”

“他们身边也有人会想买房子的嘛，你这优惠可是很快就要结束了哦，及时出手方有利可图。”

“高！”

……