无奈的决定（2/3）

阮鸿禧犹豫了一下，最终还是张嘴向李治解释起了广州城这边的特殊情况。

广州城内外的居民原本就以商业人口居多。

这些人的思维方式与其他地区的百姓大为不同。

其他地区的百姓或许会为了自己能在城市内拥有一处房产而只考虑价格。

而广州附近的百姓往往会在购买房产的时候既考虑自己的需要又考虑这份花费是否能够给自己带来利益。

因此李治眼下看似是在为这些人考虑的想法很有可能会失败。

李治听了阮鸿禧的解释以后不免更加头疼。

他皱眉道：“眼下房产开发于大唐来说尚属新兴行业，将来必然大受追捧，本王总要为后来者立下规矩啊！”

阮鸿禧道：“殿下，依小人看来大可不必为这些购房者过分担心。”

李治问道：“此话怎讲？”

阮鸿禧道：“殿下既然将房产作为商品，那便应遵循商品流通之规律，过分干涉反而会使得房产流通变得困难。”

阮鸿禧的话李治当然听得懂。

但是眼下却有一个非常严重的隐患限制着房产价格根本就不可能增长过高。

李治对阮鸿禧问道：“阮掌柜可知眼下广州城有多少常住人口？”

阮鸿禧仔细盘算了一番开口道：“五万人总是有的。”

李治听了他的话以后点了点头继续问道：“那不知城外又有多少人居住呢？”

阮鸿禧道：“十多万还是有的。”

李治随后又继续开口道：“那阮掌柜又可知扩建后的广州城将会容纳多少人口？”

阮鸿禧道：“依小人看来不少于三十万。”

听了这话以后李治又对阮鸿禧道：“阮掌柜可曾想到了这其中的问题？”

阮鸿禧仔细回想了半天以后还是摇头道：“小人愚钝，不知殿下所言何意。”

李治叹息道：“这广州城的人口需求明显大于眼下的人口总数，这便意味着一旦房产的开发过度，将会很快出现大量空房。”

说到这里他对阮鸿禧问道：“阮掌柜，商品过多会出现何等情况就无需本王阐述了吧？”

阮鸿禧听到这里总算明白了李治的意思。

眼下广州城的房产市场刚刚开始启动。